为进一步规范物业管理活动，维护业主合法权益，推动基层社会治理法治化，龙沙区物业办于2025年3月5日在我处举办了“车位使用权流转法律赋能公证讲座”。龙沙区物业办、物业企业及我处公证人员共计50余人参加了此次讲座。

    本次讲座旨在通过公证法律服务+互联网科技的赋能，推动车位使用权流转的规范化、透明化，减少纠纷，保障各方权益。讲座前，龙沙区物业办张望主任围绕物业服务企业、业主的相关法律服务需求、物业管理法治化的要求等作了发言，我处万军海主任就公证制度的职能作用、效力、具体应用场景等作了介绍。讲座由我处公证员东宇以《车位使用权登记备案的实践与意义》为主题，从车位使用权的现状、法律规定、公证备案的法律依据、规范流程及常见问题、物业服务企业在备案中的职责及风险防范等五个方面进行了讲解。

    随着私家车保有量的持续增长，车位使用权纠纷日益增多。由于车位使用权缺乏权威的登记备案，初始转让合同难以追溯等现实问题，导致业主在车位使用权流转过程中面临诸多风险。《民法典》对车位的归属和使用虽作出了规定，明确了车位使用权可以通过出售、附赠、出租等方式进行约定。然而，法律规定的落实需要具体的操作平台和机制。2024年9月，我市首个“车位使用权登记备案平台”在我处上线启动，标志着公证机构在充分发挥沟通、服务、证明、监督职能，积极参与社会治理方面迈出了重要一步。通过该平台，车位使用权人可以申请备案，获得《车位使用权备案证明书》，确保其权益得到法律保障。

    备案平台的上线应用，不仅简化了车位使用权流转的流程，还通过公证机构的公信力背书，确保了车位使用权流转的合法性和安全性。截至目前，已有60余个小区的300余个车位成功备案，有效预防了车位使用权纠纷的发生。

    物业服务企业在车位使用权备案中同样承担着重要的管理责任。根据《物业管理条例》的规定和《物业服务合同》的约定，物业服务企业在提供车位管理服务、办理物业承接验收手续时应尽到谨慎的注意义务，避免因审查不严导致的法律风险。

    本次讲座得到了龙沙区物业办和物业服务企业的高度认可。通过讲座对车位使用权流转的法律规定和公证备案流程有了更深入的了解，未来将通过公证法律服务与物业服务沟通合作平台的搭建，推动车位使用权备案工作的顺利开展，确保车位使用权流转的规范化、透明化，为业主提供更加安全、便捷的法律服务，助力构建和谐社区。