传统的不动产登记业务，在申请登记受理业务后，通过后台人工进行审核、登簿、质检等办理环节，对不动产登记业务进行闭环管理。在数字化时代背景下，市不动产登记中心依托“互联网+不动产”及“政务云”，重新“定义”不动产抵押登记流程，开启“智能审核”“云集中审核”新模式。

今年，市不动产登记中心在原有服务基础上，以群众需求为导向，以减少群众跑腿、提高办事效率为目标，大力推行“互联网+不动产抵押登记”，创新开通“智能审核”功能，实现不动产抵押登记“零见面”“智能秒批”新模式，让鹤城百姓畅享数字时代带来的便捷与高效。

推行“互联网+”实现“零见面”

近几年间，鹤城百姓在办理不动产相关业务时，均能感受到十分顺畅，其中，得益于“政银合作”抵押登记金融联办，将“互联网+不动产登记”网上办理平台端口延伸至市本级金融及公积金经办部门，齐齐哈尔市的企业和群众不用来回往返就能实现全过程申贷、还贷和抵押、注销登记业务一站式办理模式，这种精简流程及要件，取消传统纸质要件，全程档案电子化全信息化流程模式让办事群众纷纷点赞。

如今，办事群众在申请办理抵押贷款时，可一次性提交抵押权登记相关材料，通过网办平台随时随地在线申请抵押权登记业务，经核准后系统自动生成不动产电子登记证明，而当申请办理抵押权注销登记时，在银行还清贷款的同时就可登录网办平台提出抵押注销登记在线申请，业务自动转入智能审核系统，即刻便能完成抵押权注销登记，真正实现“一件事一次办”“24小时不打烊”和“零见面”。

开通“智能审核”实现“秒批秒办”

“在我们的设想中，通过数据信息与不动产登记系统融合应用，建立标准化、规则化的不动产业务登记审核校验库，并配置相应业务受理条件，实现受理条件规则的自定义配置，就能利用数据智能比对等数字技术，从影像件中提取相关信息。”市不动产登记中心信息科科长张晓杰表示，推动不动产登记审核由传统的“人审”变“机审”，实现系统自动判读材料的“智能审核”，更能确保登记业务数据的有效性、完整性、准确性和逻辑正确性。

目前，银行等金融机构在“互联网+”网上办理平台提交不动产抵押登记申请后，可直接转入智能审核系统，系统自动审核校验无误后，即可自动登簿办结。审核、登簿、归档均由系统自动完成，实现了抵押登记的零人工、智能化、全自动、全天候“秒批秒办”。而“智能审核”模式的推行，也大幅压缩了审核时限，有效减少人工审查反复核验材料的耗时，极大提高了审核效率，使审核不受时间和空间的限制，为企业和群众提供“7×24小时”不间断审核服务。

“云集中审核”实现全时全域快速办

“云集中审核”模式，即依托“政务云”实行业务“云”分配、审核“云”集中。通过数字赋能，现在企业、群众在市域内不动产登记部门、银行等金融机构、公证处以及“互联网+”不动产网上办理平台等线上线下端口申请办理的不动产登记业务，统一纳入办件“云池”，依据随机、平均、全域通办原则实行业务“云分配”，按照人员情况、业务量和转入审核时间实现动态匹配、随机派件、线上分流，确保每笔登记业务即来即核，不压件、不等件，最大化做到“同市同标”，有效防止办人情件、加急件，进一步提升办件效率。

由见一次面到“零见面”，由人工审核到“智能审核”，由属地办理、属地审核到跨域线上办理、“云集中审核”，运用数字化手段的加持，让传统业务办理过程中存在的群众往返跑、纸质申请资料转递效率低、签署繁琐、问题件回退修改流转时间长等痼疾得到消解，也让企业、群众切切实实感受到不动产业务办理便利度和效率的大幅提升。而市不动产登记中心还将陆续使“智能审核”和“云集中审核”与其他高频业务深度融合，不断拓展智能审核登记类型和范围，更进一步推进不动产登记全域“零见面”“智能秒批”“全时全域快速办”新模式，让数字技术持续赋能政务服务，让办事群众持续增强优异体验。